“如果我現(xiàn)在進(jìn)入大學(xué)，會首選學(xué)習(xí)人工智能、能源和生物科學(xué)專業(yè)，因?yàn)檫@三個專業(yè)將會產(chǎn)生巨大影響?！?/p>
不久前，比爾·蓋茨在推特寫下對2017屆畢業(yè)生的建議。他將人工智能和自動化領(lǐng)域比肩上世紀(jì)80年代的電腦，以及10年前的社交媒體，將影響未來社會的方方面面。
△ 中國杭州人工智能小鎮(zhèn)
這股未來的氣息，敏銳的杭州未來科技城嗅到了。7月上旬，夢想小鎮(zhèn)將迎來一位新伙伴——中國（杭州）人工智能小鎮(zhèn)，其有望成為杭州城西科創(chuàng)大走廊又一個引爆點(diǎn)，拉近杭州與未來的距離。
就在中國（杭州）人工智能小鎮(zhèn)落子后的第二天，我的一位在阿里工作的朋友就跑到東?！らe湖城，問置業(yè)顧問還有沒有尾房可售，無論什么房子他都要。
△ 閑湖城實(shí)景圖
原先未來科技城的互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)已勢不可擋，我朋友想著，如果接下來再把以人工智能為基礎(chǔ)的“硬件制造”給開掘出來，那未來科技城的未來將更富想象空間。
因?yàn)椴恢罉O限在哪里，很多時候，對于這座城市，我們只有仰望的份。
臨安撤市建區(qū)，杭州的西面又多出一大塊腹地，很多人在說，填滿這一大塊地，杭州需要多長時間。我說很快吧，就像我們用10多年時間，見證錢江新城的平地起高樓，見證濱江的一日千里。等到未來科技城崛起時，這個時間又被大大壓縮。
△ 臨安撤市建區(qū)資料圖
臨安并進(jìn)來后，杭州城的框架被大大拉大，整個城市的格局與中心也一定會改變，那么未來科技城這樣的地方，未來大約會等同于現(xiàn)在杭州城的什么地方呢？我當(dāng)時給出的答案是“城西文教區(qū)”。有人就追著我問，那是不是意味著未來科技城的房價還要翻一番。
開發(fā)商遠(yuǎn)比我想得更激進(jìn)。幾個月前，臨安的地價就被拍到了1.3萬元/平方米以上，臨安未來的房價破2萬，幾無懸念。
在房價越來越高的當(dāng)下，我們唯一能期待的，就是開發(fā)商的產(chǎn)品能做得更好點(diǎn)。就像東海地產(chǎn)這樣，今年開發(fā)的若干項(xiàng)目，均是以產(chǎn)品說話，以“賣房子就是賣生活”的開發(fā)理念贏得市場認(rèn)可，營銷缺非常低調(diào)。無論市場起伏，一直秉承“匠心”態(tài)度，口碑至上。這一點(diǎn)，很多外來的房企，更應(yīng)該向這些本土房企學(xué)學(xué)。
未來科技城，一個前景無限的區(qū)域，房價會怎樣？不言自明。
其實(shí)跑去東?！らe湖城淘房子的，遠(yuǎn)不止我朋友。只是不巧，那段時間東?！らe湖城尚無新房可供。
等到10月底，東海·閑湖城推出全新排屋組團(tuán)——華景灣，需求瞬間被點(diǎn)燃，來訪客戶絡(luò)繹不絕，包括我朋友。
△ 閑湖城已交付排屋實(shí)景圖
排屋的總價雖然遠(yuǎn)高于公寓，但因著政府限價，200方的面積，總價也就在500-600萬左右，只相當(dāng)于市區(qū)一套像樣點(diǎn)的公寓，因此一經(jīng)推出，便成為市場新寵，甚至出現(xiàn)了多套房源被客戶相互爭搶的現(xiàn)象。
東?！らe湖城是個百萬方的大盤，前后開發(fā)的這幾年中，排屋從未如此搶手。
項(xiàng)目之初，東?！らe湖城把藝術(shù)與陽光糅合，定調(diào)加州風(fēng)格。那個時候，未來科技城還沒影子，東海自己也沒想到，日后這個項(xiàng)目會與“硅谷”這樣的字眼聯(lián)系在一起。
這或許是冥冥之中的氣質(zhì)契合。“硅谷”固然是種財(cái)富與身份的象征，但“硅谷”同時也是一種居住生活的表達(dá)。即便硅谷灣區(qū)的房價直逼紐約，但硅谷生活仍然懂得適度的平衡，既不脫離城市文明，但又保留有安靜之地。
因此在硅谷周邊，有連片生長的低密度豪宅。
我那天回看了一下未來科技城規(guī)劃方案，東海閑湖城距離未來科技城最近的政府公建公共中心也就3公里左右，剛好是大部分人最喜歡的安家距離。
那天我朋友跟我說，要是晚上加班遲了，他以后就直接跑回家，權(quán)當(dāng)鍛煉。
東?！?閑湖城，私藏有一個15萬方水域的“私家湖”，繞湖散步一周，大約需要40分鐘時間。
△ 閑湖城15萬方私家閑湖實(shí)景圖
仰仗這張王牌，東?！らe湖城成為了很多人心中的理想家園，更何況，他們還有那么豐富的小區(qū)內(nèi)部配套。
如今穿梭其間，小鎮(zhèn)的生活已全部鋪陳開，除了內(nèi)擁220畝私家閑湖，約6萬多㎡商業(yè)體系一一落地，包括了15000㎡的商業(yè)中心、16000㎡的度假酒店、7000㎡小鎮(zhèn)客廳、5000㎡的萬泉商街及其他配套設(shè)施等等，銀行、超市、餐飲、幼教、藥房、美容美發(fā)等鄰里商業(yè)悉數(shù)集結(jié)。陽光明媚的日子，咖啡店的老板娘，會撐起大大的遮陽傘，再把一大捧野薔薇隨性地?cái)R在鐵藝圓桌上。那場景，就像剛從梵高的畫里走出來。
越過萬泉廣場，東海地產(chǎn)聯(lián)合浙江育英教育集團(tuán)共同打造的一所9年制學(xué)?！贾菔杏Ｍ鈬Z學(xué)校，也已投入使用。我去的那天，學(xué)校正在接待一個外地來的交流團(tuán)。學(xué)校的建筑型制非?！懊朗健?，是美國常青藤大學(xué)中常見的尖塔形，威嚴(yán)莊重。其它教育體系還包括有容納了365小朋友的三之三雙語幼兒園。
△ 杭州市育海外國語學(xué)校實(shí)景圖
當(dāng)區(qū)域被納入繁華城市的版圖后，排屋一定是一種更開闊的居住。據(jù)說現(xiàn)在新貴階層中，院落是比房子還要重要的存在。這些深受美式生活影響的人，動不動要來一場派對，沒有院落，很多活動都鋪展不開。
華景灣的排屋，院子最大面積達(dá)到200方，加上其它拓展面積，可使用面積與房子面積遠(yuǎn)超1:1的概念。這么大的院落，不是哪一個人的專享，卻會是一種心境的表述。很多人都有一個在庭院里伺弄花草的夢想，或者什么也不做，就拿個搖椅感知天地的無邊。
與院落同等重要的是露臺，在露臺可以做什么？如果是我，我會小酒一壺傍晚時分，對著夕陽聊聊家常；我們還可以給露臺添置一些家具，幾何形的長凳，充滿設(shè)計(jì)感，在這里俯瞰遠(yuǎn)方；再種植些自播能力強(qiáng)的植物，比如一年只需播種一次的太陽花，也能年復(fù)一年地旺盛生長。華景灣給每幢房子配備了三個大露臺，家人人均一個，似乎都綽綽有余。
華景灣的地下室，其實(shí)是個“半地下室”，通風(fēng)采光都沒有任何障礙。家里的健身房，或是視聽娛樂室，都可以放在這里。也可以將半地下室打造成頗具個性的工作室，激發(fā)創(chuàng)意思維，大幅度延展工作空間。
△ 閑湖城華景灣效果圖
我們很多時候崇尚“美式”生活，更多的時候，崇尚的是他們的那種輕松自由、風(fēng)輕云淡。院落和露臺，確實(shí)是這種生活的精髓。當(dāng)這種生活，再與文藝氣息濃厚的紅瓦坡屋頂、裝飾木窗、鐵藝欄桿、文化石外墻結(jié)合一起后，那種純粹的美式生活就躍然紙上。
------------李坤軍
